Ultimativer Wohncomfort auf zwei Etagen mit luxuriösen Details und herrlichem Ausblick
42109 Wuppertal, Maisonettewohnung zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Yildirim Yener
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FirmaYENER Immobilien GmbH
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AdresseBlumenstr. 23
42853 Remscheid -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDYI-20231607
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse42109 Wuppertal
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Wohnfläche ca.184 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld550 EUR
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Kaufpreis419.000 EUR
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Heizkosten250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.08.2016
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Gültig bis13.08.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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Endenergiebedarf189,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die architektonisch charmant gestaltete Eigentumswohnung mit über 184m² Wohnfläche in einem 2-Parteienhaus verfügt einen separaten Eingangsbereich, ist auf zwei Etagen verteilt und mit zwei Terrassen geschmückt. Durch die offene Raumgestaltung mit rustikalen Details und der sonnenorientierten Galerie im Obergeschoss ist die Wohnung hell durchflutet.
Der Wohnbereich mit Kamin im ersten Obergeschoss der Wohnung führt zur Küche inkl. einer hellen maßgebauten Einbauküche, die komplett mit elektronischen Geräten von namenhaften Herstellern wie Bosch oder Bauknecht ausgestattet ist.
Nebenan befindet sich ein großes Schlafzimmer, mit Ankleideraum und eigenem Bad + WC. Die beiden Terassen sind durch das Wohnzimmer zugänglich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenso auf der Ebene.
Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, die ebenso als Arbeitsräumlichkeit oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Es verfügt im Übrigen ein Gästezimmer / Kinderzimmer mit dem dazugehörigen WC und Dusche sowie einer Diele und einem einzigartigen Ausblick in die naturgebundene Umgebung.
Die Immobilie ist vollständig mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Obergeschoss verfügt einen gefliesten Boden, während das Dachgeschoss mit Parkett ausgelegt und neuer Elektrik eingerichtet ist.
Ausstattung
Einbauküche inkl. E-Geräte
Sonnenterrasse
erweiterbare 2. Terrasse
Spotlights
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Kamin
Abstellmöglichkeit in der mittleren Garage
Fensterfronten
Glanzdach
Garage
Abstellraum in der Küche
Stilvolle Täferdecken
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Lage
Das Objekt ist nahe an der A46 im Wuppertaler Stadtteil Katernberg gelegen. Ein Krankenhaus ist auch in unmittelbarer Nähe und unkompliziert zu erreichen. Die beliebte und gehobene Lage von Wuppertal zeichnet diese Wohnung zu einer Rarität aus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.