YENER Immobilien – Kernsanierte Maisonettewohnung mit großzügiger Garage
42897 Remscheid, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yildirim Yener
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FirmaYener Immobilien GmbH
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AdresseBlumenstraße 23
42853 Remscheid -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDYI-20251027
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse42897 Remscheid
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LageStadtzentrum
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Wohnfläche ca.131 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garagen11.000 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld300 EUR
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Kaufpreis pro m²2.282,00 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Vollmöbliert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) wurde 2024 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Die Immobilie entstand aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine große Garage mit Stromanschluss.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 56 m²):
•2 Zimmer
•Küche
•Diele
•Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss (ca. 75 m²):
•4 Zimmer
•Diele
•Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
•Kernsaniert 2024 – alles neu!
•Elektrik vollständig erneuert
•Neue Wasserleitungen im Erdgeschoss
•Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne
•Wände frisch verputzt und gestrichen
•Neue Decken, Böden und Innentüren im gesamten Wohnbereich
•Neue Steckdosen und Schalter
•Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
•Große Garage (ca. 37 m²) mit Stromanschluss – ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum (gegen Aufpreis)
Diese moderne Maisonette vereint den Charme eines großzügigen Hauses mit der Komfortstruktur einer Eigentumswohnung. Durch die komplette Sanierung ist sie sofort bezugsfertig – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Remscheid-Lennep, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Wuppertal und Dortmund. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie den Bahnhof Lennep und die Innenstadt bequem erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung. Das Objekt bietet somit sowohl städtischen Komfort als auch eine ruhige Wohnlage.
Ein besonderes Highlight: In der näheren Umgebung ist der Bau eines neuen Outlet-Centers geplant, was die Lage zusätzlich aufwertet und langfristig ein hohes Entwicklungspotenzial verspricht.
Diese Kombination aus zentraler Anbindung, Nahversorgung und Zukunftsperspektive macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.