PROVISIONSFREI! Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Renditepotenzial

Beschreibung

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Remscheid – modern renoviert mit Balkon und Kelleranteil

Zum Verkauf steht eine vollständig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lindenhofstraße in Remscheid. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ausstattung & Highlights:
•Die Wohnung wurde komplett modern renoviert und überzeugt mit hochwertigen Vinyl- und Parkettböden.
•Alle Wände sind glatt verputzt, was für ein modernes und helles Wohnambiente sorgt.
•Lichtschalter mit Touch-Funktion unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept.
•Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
•Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein fester Stellplatz für die eigene Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Verbrauchskosten individuell steuerbar sind.

Investoren aufgepasst:
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Mit Blick auf die zentrale Lage und die anhaltend hohe Nachfrage in Remscheid ist eine weiter steigende Wertentwicklung zu erwarten – insbesondere durch das groß angelegte Bauprojekt direkt gegenüber, das die Attraktivität des Wohnumfeldes weiter erhöht.

Das Gebäude wird durch eine eigene Hausverwaltung professionell betreut und ist wirtschaftlich in sehr gutem Zustand. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen lediglich 75 €.

Fazit:
Eine modern ausgestattete, solide vermietete Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in hervorragender, zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche. Zudem sind elektrische Rollläden vorhanden, die für mehr Privatsphäre sorgen und eine angenehme Verdunkelung ermöglichen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Vinyl und Parkett gefertigt, was für ein edles und gemütliches Ambiente sorgt. Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist von gehobener Qualität, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.