Gepflegte Singlewohnung mit zuverlässigem Mieter
42289 Wuppertal, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yildirim Yener
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FirmaYener Immobilien GmbH
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AdresseSchmiedestraße 6
42899 Remscheid -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDYI03062026
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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Adresse42289 Wuppertal
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Etage2
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Wohnfläche ca.34 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandvollsaniert
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld110 EUR
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Kaufpreis pro m²1.838,00 EUR
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Kaufpreis62.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf146,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Singlewohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Investition zu einem überschaubaren Kaufpreis suchen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und weist keinen Renovierungsstau auf.
Auf einer funktionalen Raumaufteilung verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer, wandintegrierter Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Weitervermietung ohne zusätzliche Investitionen.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 330 € und sorgt für laufende Einnahmen ab dem ersten Tag.
Ausstattung
* Gepflegte Singlewohnung ohne Renovierungsstau
* Wohn-/Schlafzimmer mit funktionaler Raumaufteilung
* Separate Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche
* Badezimmer
* Diele mit integriertem Kleiderschrank
* Praktischer Abstellraum
* Zuverlässiger, bestehender Mieter
* Monatliche Kaltmiete: 330 €
* Sofortige Mieteinnahmen
* Ideale Kapitalanlage für kleines Budget
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Heckinghausen, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Bahnhof sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Aldi-Markt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister bequem erreichbar. Auch der BAUHAUS Baumarkt sowie das Gaskessel in Wuppertal mit zahlreichen Geschäften und Angeboten liegen in kurzer Distanz.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.