Yener Immobilien in Remscheid
Yener Immobilien in Remscheid
Yener Immobilien in Remscheid

INVESTOREN AUFGEPASST! Hier klingelt die KASSE *Im Mittelpunkt der Stadt Remscheid*

42853 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    YI20240307
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    42853 Remscheid
  • Wohnfläche ca.
    788 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.450 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.450 m²
  • Fläche von
    1.664,25 m²
  • Grund­stück ca.
    2.046 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Stellplätze
    20 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    162.088,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Enorme Kapitalanlage mit ausbaufähigem Potenzial bestehend aus über zwölf Wohneinheiten, vier Gewerbeeinheiten und mehreren Büros.

Existierend aus zwei Seiten, bieten wir Ihnen auf der einen 12 voll vermietete und gut gepflegte Wohnungen mit 4 Büroeinheiten sowie ein Ladenlokal. Auf der anderen Seite des Objekts befindet sich eine Lagerfläche mit Büro und Aufenthaltsräumen, die an einen Getränkehändler vermietet ist. Elektrische Garagentore auf beiden Seiten ermöglichen einen angenehmen Zugang zum Gewerbebereich. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze für mehr als 20 Fahrzeuge zur Verfügung. L-förmig an das Objekt angebunden befindet sich ebenso ein weiteres Wohnblock mit über 185m² Wohnfläche neben dem Getränkehändler.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle relevanten Unterlagen zum Objekt zur Verfügung. Weitere Informationen zum aktuellen Vermietungsstand finden Sie in unserer Mietaufstellung. Der aktuelle Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage vorgelegt werden.

Mit einem hervorragenden Faktor von 14,49 und wirtschaftlich ausbaufähigem Potential, bietet diese Kapitalanlage eine langfristige Rendite und sogar Ersatz für Ihre Rente!

Ausstattung

- Gedämmte Außenfassade
- Aufzug vorhanden
- Massivbau
- Mehrere Gewerbeeinheiten mit langfristigen Mietverträgen
- über 12 Wohnungen
- Balkone
- Erstklassige Anbindung
- Langfristige Werbekooperation mit einem Namenhaften Unternehmen
- Starkes Wachstumspotential
- Voll unterkellert
- und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Es werden nur Anfragen mit einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis für eventuelle Besichtigungen berücksichtigt und wahrgenommen. Dieses Projekt findet in Kooperation mit Ten Immobilien statt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage

Die Lage dieses Objekts ist zentral und gut erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1 km, die Autobahn A1 ist mit 10-minütiger Fahrt zu erreichen und zum Remscheid Hauptbahnhof sind es nur etwa 200m zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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