Exklusive Jugendstilvilla inkl. Einliegerwohnung aus der Gründerzeit

Beschreibung

Großzügige Jugendstilvilla in zentrumsnaher, gehobener Lage von Wuppertal.

Das Stadthaus aus der Gründerzeit wurde in 45 cm dicker Ziegel-Massivbauweise mit Holzbalkendecken und 2 Gauben ca. im Jahre 1903 errichtet. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss sowie einem großen Gartenbereich.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 289 m² und die Grundstücksfläche liegt bei ca. 660 m². Das Haus hat 1998 eine neue, vollgedämmte Dacheindeckung erhalten. Elektrik, Sanitär und Heizung sind ca. 25 Jahre alt. Das Haus ist aufwendig renoviert worden und mit hochwertigen Details ausgestattet.

Die repräsentativen Geschäfts- und Büroräume mit Treppe zur Hochparterre (ca. 90 m²) wird zur Zeit als Homeoffice genutzt.

In der erste Etage befinden sich 4 Zimmer und die Küche. Die Individuell hergestellten und hochwertigen Küchenmöbel (Kirsche Echtholz und weiß Hochglanz) bleiben im Kaufpreis inkl. Das Dachgeschoß ist vollständig ausgebaut. Darüber befindet sich noch ein Spitzbogen als Stauraum.

Die Einliegerwohnung mit Gartenterrasse und separatem Eingang ist zur Zeit vermietet.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.784,- Euro.

Diese stilvolle Stadtvilla für Liebhaber hat zusätzlich große Kellerräume und einen Waschraum.

Ausstattung

- Weiße, glatte Hausfassade mit Stuckprofilen, Säulen und Verzierungen
- Hohe Zimmerdecken, teilweise mit Stuck von 3,30 m, (1.OG) 3,00 m, Einliegerwohnung 2,80 m.
- Antike Eichen-Haustür mit Eisen/Glas-Vordach und Terrazzo/Mosaikboden im Eingangsbereich
- Weiß/Antrazid Treppenhaus mit Holzstufen und Holzgeländer
- Weiße Rundbogen- und Rechteckfenster mit Sprossenkreuzen aus Holz mit Isolierverglasung
- Teilweise alte Pitchpine-Fenster mit Einfachverglasung in Ostrichtung (teils mit Jalousien)

- 1 Bad mit Wanne, Toilette (DG),
- 1 separate Dusche und Toilette (EG)
- Weiße und hellgraue Wandfliesen und Bodenfliesen in den Bädern
- Weiße Innentüren aus Massivholz
- Aufwendige Tapeten im EG und 1.OG
- Weiße Wände mit Raufaser im DG
- Große Terrasse mit Geländer aus Schmiedeeisen (1.OG)
- Vorgarten sehr gepflegt mit neuem, klassischem Schmiedeeisen-Zaun.
- Weiße Heizkörper mit Thermostatventilen
- Gas-Zentralheizung
- 1 PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Gegensprechanlage, Sat-Anlage und Internet

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.