Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Remscheid

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1929 erbaut und befindet sich in einer recht zentralen Lage von Remscheid. Es besteht aus vier Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Etage, wobei jede Einheit eine Wohnfläche von etwa 75 m² aufweist. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² bei einer Grundstücksfläche von rund 204 m².

Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Wohnung im vierten Stock ist renovierungsbedürftig, während die übrigen drei Wohnungen in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurden. Die Badezimmer in allen Einheiten verfügen über Fenster, was für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Besonders hervorzuheben ist das 2004 erneuerte Dach, das sich in gutem Zustand befindet.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist durchdacht: Ein zentral gelegener Flur trennt die einzelnen Räume voneinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnungen. Die Bodenbeläge bestehen je nach Einheit aus Laminat, Fliesen oder Parkett und unterstreichen den gepflegten Eindruck des Hauses.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder eignet. Zudem ist die Küche dieser Wohnung mit gepflegten Elektrogeräten ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden können. Die übrigen drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Besonders erwähnenswert ist der Fensteraustausch im Erdgeschoss im Jahr 2016: hier wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster verbaut, die sowohl energetisch als auch akustisch überzeugen.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen dar und überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Grundsubstanz und die bereits erfolgten Modernisierungen.

Sonstige Informationen

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