Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Hagen-Hohenlimburg

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine attraktive Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus samt Garten mit Pool und zugehörigen 3 Ladenlokalen vorstellen.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 4 PKW-Stellplätze und 1 Garage. Das aus insgesamt 6 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss 3 Ladenlokale, von denen 2 aktuell vermietet werden. Aus Datenschutzgründen können leider keine Bilder der Wohnungen publiziert werden, allerdings gehört eine kurze Wohnungstour zu unseren Besichtigungsterminen nach Absprache.
Die Jahresnettomiete (IST) beträgt ungefähr 38.760,00 € mit dem Potenzial einer Mietanpassung. Durch die Vermietung des leerstehenden Ladenlokals ist mit einer neuen Jahresmiete von mind. 42.000,00 € zu rechnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich jederzeit gerne bei uns über Anfragefunktion dieser Anzeige oder telefonisch. Weitere Unterlagen und Objektbilder finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung

– gemütlicher und schöner Gemeinschaftsgarten
– KFZ-Stellplätze vor dem Haus und 1 Garage
– voll vermietet
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Gasheizungsanlage – Brennwerttechnik aus 2010
– 5 von 6 Badezimmer in den letzten 10 Jahres modernisiert

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- Wohnfläche 400m²
- Gewerbefläche 245m²
- vermietbare Fläche insgesamt 646m²
- Grundstücksfläche 1.338m²
- Kellerfläche 128m²

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- IST Miete p. a. 38.760,00 €
- SOLL Miete p. a. 46.800,00 € (nach Mietanpassung und Vermietung des Geschäftslokals)

Sonstige Informationen

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Kooperationsprojekts mit der Firma Ten Immobilien, in Remscheid.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.