** Energieeffizienz A+ ** Ihr WOHNTRAUM – EIN JUWEL – NEUWERTIG, GROSSZÜGIG UND TOP AUSGESTATTET

Beschreibung

Die moderne Planung des Hauses bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Beim Bau dieser exklusiven Immobilie (Baujahr 2019), wurde insbesondere auf eine solide, ökologische und zugleich energiesparende Bauweise, unter Verwendung hochwertiger Baustoffe Wert gelegt.
Die gut abgestimmte Gebäudetechnik, der architektonisch anspruchsvolle Grundriss und die gehobene Ausstattung bieten Wohnkomfort in Premiumqualität. Der Grundriss zeichnet sich durch ein riesiges, offen gestaltetes Erdgeschoss aus.
Schon beim Betreten können Sie vom Flur aus in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich blicken.
Hier lässt sich so mancher Wohntraum erfüllen, z. B. von einer super-modernen Einbauküche inkl. E-Geräte und Kochinsel.

Die eingebaute Belüftungsanlage von LUNOS sorgt für bedarfsgerechte Durchströmung des gesamten Wohnbereichs über das ganze Jahr. Die großen Sprossenfenster im Wohn- und Essbereich bieten nicht nur einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, sondern sorgen für helle, freundlich wirkende Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Zudem sind diese im ganzen Haus mit voll elektrischen Rollläden ausgestattet (gleichzeitig manuelle Bedienung bei Stromausfällen) und dazu noch verknüpft mit dem neusten Smart-Home-System.

Das Haus ist außerdem abgesichert mit einer Alarmanlage sowie Feuermelder von Bosch, welches an das Smart-Home-System angeschlossen ist und sich per Mobiltelefon überwachen lässt. Zusätzlich sind die dreifach verglasten Fenster kindersicher und können an den Fenstergriffen abgeschlossen werden.

Die Sonnenterrasse ist inklusive, welche über die Küche und das Wohnzimmer begehbar ist. Für den Winter ist, außer der eingebauten Fußbodenheizung, die Kaminstelle im Wohnzimmer bereits vorbereitet und kann auf Wunsch fertig gestellt werden. Der einheitliche Vinyl-Boden sorgt für eine zeitlose und minimalistische Atmosphäre im ganzen Haus.

Im Obergeschoss teilen sich drei weitere großzügige Zimmer, die entweder als Kinder- und/oder Gästebereich sowie als Büro für Homeoffice genutzt werden können. Natürlich finden Sie auf dieser Wohnebene auch ein schönes Tageslichtbad inkl. Badewanne, Stehdusche und Sauna von Karibu, sowie der Hygienefunktion des WC‘s.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Abstell-Speicher genutzt. Könnte aber auch nach Wunsch ausgebaut werden.
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor von Hörmann und Parkfläche bietet geräumig viel Platz für 2 Großwagen samt Fahrräder. Eine E-Ladestation ist ebenso in der funktionalen Garage verlegt.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse mit Großpflastersteinen von Toskana und freuen Sie sich auf ausgedehnte Grillpartys mit Familie, Freunden und neuen Nachbarn! Durch die Außenfassade aus belgischem Klinker wird auch von außen eine wohlige Aura des Hauses ausgestrahlt. Zu der Terrassenausstattung gehören der Whirlpool, sowie die Gartenlandschaft und ausziehbarem Sichtschutz von beiden Seiten der Terrasse.

Ausstattung

+ Doppelgarage von Hörmann
+ E-Ladestation in der Garage
+ Einbauküche inkl. E-Geräte und Kochinsel
+ Belüftungsanlage von LUNOS
+ Alarmanlage von Bosch
+ Smart Home von Bosch
+ Feuermelder von Bosch
+ Elektrische Rollladen
+ Handwaschbecken von Fackelmann
+ Abschließbare Fenstergriffe
+ Hygienefunktion (WC)
+ Großpflastersteine von Toskana (Terrasse)
+ Fußbodenheizung
+ Sauna von Karibu
+ Venyl Fußboden
+ Außenfassade Belgische Klinker
+ Terrassenausstattung aus Whirlpool & Gartenmöbel
+ Kaminanschluss
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Elektrik auf neustem Stand
+ Stehdusche / Gäste Bad im EG.
+ Badewanne / Stehdusche & Saune im 1. OG
+ Luftwärmepumpenanlage von DAIKINE - Energieeffizienz A+

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.